يُعد التقييم الإنشائي الخطوة الأولى والأكثر أهمية في أي مشروع ترميم أو إعادة تأهيل. وهو يتضمن تقييمًا منهجيًا للحالة الراهنة للمنشأة لتحديد قوتها، واستقرارها، ومتانتها، والعمر الافتراضي المتبقي لها. الهدف هو تحديد العيوب، وتقييم درجة خطورتها، والتخطيط لإجراءات الإصلاح أو التقوية المناسبة.

أهداف التقييم الإنشائي

  • تحديد الحالة الراهنة للمنشأة

  • تحديد العيوب الظاهرة والمخفية

  • تحليل السبب الجذري للتدهور

  • تقييم القدرة المتبقية على تحمل الأحمال

  • التوصية بحلول الإصلاح/إعادة التأهيل المناسبة

خطوات التقييم الإنشائي

الفحص الأولي

  • مسح بصري ورسم خرائط للتشققات، التقشير، التشوهات، أو التآكل

  • مراجعة رسومات التصميم، وتاريخ الإنشاء، وسجلات الصيانة السابقة

تدقيق إنشائي مفصل

  • الاختبارات غير الإتلافية (NDT):

    • اختبار مطرقة الارتداد (صلابة السطح)

    • اختبار سرعة النبضات فوق الصوتية (العيوب الداخلية)

    • اختبار الجهد نصف الخلوي (رسم خرائط التآكل)

    • مسح جهاز قياس الغطاء (سمك الغطاء الخرساني)

  • الاختبارات الإتلافية (إذا لزم الأمر):

    • قطع العينات القلبية لاختبار مقاومة الضغط

    • التحليل الكيميائي للخرسانة (الكلوريدات، الكبريتات، عمق الكربنة)

اختبار الأحمال (إذا لزم الأمر)

  • محاكاة الأحمال التصميمية للتحقق من الانحراف والقدرة على الخدمة

  • مطلوب للجسور، البلاطات، والعناصر الإنشائية الحرجة

التحليل وإعداد التقارير

  • مقارنة النتائج مع كودات IS / المعايير الدولية

  • تحديد العناصر الإنشائية الضعيفة والتوصية بإجراءات التقوية

  • تقديم تقييم مفصل للحالة وقائمة أولويات للإصلاحات

المخرجات الرئيسية

  • تقرير الحالة الإنشائية – يتضمن رسم خرائط العيوب، نتائج الاختبارات غير الإتلافية، والتحليل

  • تقييم العمر الافتراضي المتبقي

  • استراتيجية إعادة التأهيل – توضح المواد والأساليب المناسبة وتقديرات التكلفة

  • توصيات المخاطر والسلامة – إجراءات فورية وطويلة المدى